Angebot für Pfahlgründung und GSA liegt vor... was ein Schock

Gestern kam endlich die schriftliche Auswertung des geologischen Gutachtens der Bodenprobe sowie die Angebote für die grundstücksspezifischen Arbeiten (GSA) und die Pfahlgründung.

Ein kleiner Schock am Abend...

Für die GSA möchte Viebrock gerne 18.000 Euro haben und für Pfahlgründung noch einmal 19.500 Euro. Macht zusammen fast 40.000 Euro. Wir sehen die Angebote als exorbitant hoch an und werden weitere Angebote einholen und diese Aufträge extern vergeben.
Wie man ja überall lesen kann ist Viebrock hier sehr teuer. Am Montag werde ich mich ans Werk machen und diverse Unternehmen kontaktieren. Hier sehen wir noch viel Luft nach unten.

Laut Viebrock benötigen wir 12 Pfähle mit einer Länge von ca. 11 m. Das Verfahren nennt sich Vollverdängungsbohrverfahren. Was man ungewollt als Bauherr noch alles lernt... der reinste Wahnsinn.

Hier das Ergebnis unserer Bodenprobe. Leider wurde sehr viel Torf entdeckt.

Aktuell stehen wir hier auch schon in Kontakt zu unseren neuen Nachbarn
um hier in den Erfahrungsaustausch zu gehen, wie deren Bodenbeschaffenheit aussieht.
Vielen Dank für die netten Telefonate und den Austausch der vorhandenen Unterlagen. Sehr spannend und wir sind auf der Hut.




 und hier die Empfehlung:



Bei einer Tasse Kaffee haben wir uns dazu entschieden ein weiteres Bodemgutachten durchführen zu lassen. Am Montag werde ich ein Büro für Bodenprüfung in Lüneburg beauftragen. Auf das Geld kommt es dann auch nicht mehr an. Unser Motto "Immer von oben ab"... Zur Zeit hilft hier wirklich nur noch der Galgenhumor :) Wenn das Gegengutachten auch für Pfahlgründung ist, dann haben wir uns halt doppelt abgesichert aber sind auf der sicheren Seite. Falls dieses Bodengutachten zu einem anderen Ergebnis kommen sollte, werden wir Viebrock natürlich damit konfrontieren.

 Wir berichten weiter... es bleibt spannend. Drückt uns die Daumen das sich alles zum Guten wendet.

Pfahlgründung laut Viebrock erforderlich

Als mich der Anruf von Herrn R. erreichte ahnte ich nichts Gutes. Eine Woche nach der Bodenprobe teilte er mir telefonisch das Ergebnis des geologischen Gutachtens mit.

Laut Herrn R. wurde am hinteren Ende unseres Grundstücks noch mehr Torfeinschüsse gefunden und somit sei eine Pfahlgründung laut Gutachten erforderlich. Mit einer dicken Bodenplatte kämen wir hier nicht aus, so Herr R.

Er macht nun das Angebot fertig und wir warten mal ab was uns dort für ein Sümmchen erwartet.
Natürlich werden wir hier weitere Gegenangebote einholen und gucken wer das Rennen macht.

Wir werden weiter berichten...

Pfahlgründung nicht ausgeschlossen - Baugrunduntersuchung

Wenn man denkt es läuft alles glatt, kommt die Baugrunduntersuchung. Herr R. traf am Dienstag überpünktlich an unserem Grundstück zusammen mit einem Kollegen ein.

Das Bohrgerät wurde auf unseren Acker gebracht und dann ging es los. Grob wurde unser Haus mit maßgeeichten Schritten abgeschritten und die vier Eckpunkte mit Stangen markiert. Herr R. machte mir schon in den ersten Minuten nicht die größte Hoffnung hier einen guten Boden zu finden. Er hätte hier schon zwei Grundstücke untersucht. Bei einem müsste deifitniv gefählt werden, bei dem anderen ist es eine Gradwanderung zwischen Pfahlgründung und einer größeren und dickeren Bodenplatte. Ich hab die Kasse schon wieder Klingeln sehen und habe bei bitterer Kälte beobachtet wie eine Bodenuntersuchung abläuft. In diesem Moment hätte ich gut einen Schnaps vertragen. Pfählung... dass musste ich erst einmal verdauen.

Aus verschiedenen Schichten und an verschiedenen Stellen werden Bodenproben gezogen. Herr R. Erklärte mir den Aufbau unseres Ackers. Leider nicht sehr erfreulich, denn auch bei uns hat man im Klei sogenannte Torfeinschüsse gefunden. Nach dem ich in alle Bodenproben meinen Finger drücken musste hatte ich ein ganz gutes Gefühl dafür, was halten würde und was zu einer Absackung des Hauses führen kann.

Ich war sehr geschockt über die Eventualität der Pfahlgründung, denn das geht aus der uns vorliegenden Bodenproben nicht hervor. Auch in Gesprächen mit dem Makler wurde das Thema als nicht wichtig deklariert und das man hier in diesem Gebiet weit entfernt von einer Pfahlgründung sei. Eine dickere und größere Bodenplatte ist für Marschland normal und auch akzeptabel. Man möchte ja, dass sein Haus sicher steht und nicht an einer Seite mal eben um ca. 40 cm absackt.
Nach Rücksprache mit der Gemeinde sei man hier in dem Gebiet nur an manchen Stellen von Pfählung ausgegangen, aber nicht unserem Bereich. Nun gut, das nennt man wohl Schicksal.

Herr R klärte mich auch gleich über die Kosten einer solchen Pfählung auf. Ca. 10 Pfähle, einer kostet ca. 700 Euro netto plus Anfahrt, Kran etc und einer dickeren Bodenplatte liegen wir bei ca. 30.000 Euro. Sehr gern, als Bauherren klimpert es ja auch nur so aus den Taschen.

Wir warten nun das Bodengutachten ab, ca. 1-2 Wochen müssen wir uns gedulden und erfahren dann mehr über unseren tollen Acker und was er uns noch für Überraschungen offen hält.
Sicher ist jedoch, dass wir mehrere Vergleichsangebote bzgl. der Pfahlgründung einholen werden, da Viebrock bei den grundstücksspezifischen Arbeiten sehr teuer sein soll.

 Dann wurde unser Grundstück noch in der Höhe vermessen, da wir hier ja ziemlich in der Grund liegen und gut einen Meter aufschütten müssen, so dass wir dann etwas über Straßenniveau liegen.

Jetzt müssen wir geduldig sein und abwarten... aber ein tolles Schild wurde gleich aufgebaut. Werbung kann ja nie schaden.

Baugrunduntersuchung

Prüft man einen Tag seine E-Mails nicht... schon ist wieder was passiert.
Herr R. meldete sich gestern (Freitag) spontan für eine Baugrunduntersuchung an. Mit spontan, meinen wir auch spontan. Am Dienstag 19.02.2013 soll esum 12:45 Uhr losgehen.
Wir sind gespannt und werden weiter berichten...

Die Küche ist gekauft...

Gestern haben wir mal wieder eine teure Unterschrift geleistet... aber was solls... immer von oben ab :)
Wir haben uns nun für Möbel Kranz in Uelzen entschieden und die Küche bestellt.
Unere Traumküche sieht dann so aus:

Eigentlich wollten wir ja keinen Schischi einbauen, aber ein bißchen musste dann doch sein :)
Wir können allen Planern dieses Möbelhaus nur empfehlen und da vor allem Herrn Schüler, der einen grandiosen Job gemacht hat.